Банк Возрождение ипотека
Ипотека в банке Возрождение

Ипотека в банке Возрождение

0
765

В последнее время граждане РФ всё чаще используют займы под залог недвижимого имущества для улучшения жилищных условий. Один из надёжных помощников в этом вопросе — банк «Возрождение». Уже более десяти лет ипотека — это одно из ключевых направлений его деятельности. С 2005 года он входит в список крупнейших финансовых учреждений нашей страны, работающих в сфере кредитования, обеспеченного недвижимостью.

Требования, предъявляемые к заёмщикам

Возраст лица, заключающего такое соглашение, как ипотека и исполняющего возникшие в связи с ним обязанности от 18 до 65 лет.
Наличие регистрации по месту пребывания или проживания в РФ.

Продолжительность трудовой деятельности:

  • Для работающих на основе трудового контракта от 6 месяцев. И не менее 3, в случае перевода без прерывания стажа с обязательных увеличением зарплаты;
  • ИП, лица, занимающиеся частной практикой, управляющие своим личным бизнесом, должны предоставить доказательства, что ведут дела как минимум 2 года.

Уровень подтверждённых доходов варьируется в зависимости от размера необходимых средств. Для расчёта предельной суммы, которую может одобрить банк, учитываются финансовые возможности граждан, несущих солидарную ответственность в связи с ипотечным соглашением.

В качестве созаёмщиков можно привлекать родителей, детей, супруга и других совместно проживающих и ведущих хозяйство лиц.

Обязательные условия кредитного договора

Жилая недвижимость, которую банк «Возрождение» берёт в качестве залога, подлежит оценке независимыми специалистами.
Списание основного долга и процентов происходит равными частями в последний день месяца.

Полное или частичное покрытие займа раньше установленных сроков возможно без отсрочки или дополнительных выплат.

Страхуются:

  1. Вероятность причинения ущерба или полной потери имущества. Выгодоприобретатель — банк «Возрождение»;
  2. Жизнь и способность выполнять трудовые обязанности лица, взявшего на себя ответственность за возврат предоставленных средств.

Штрафные санкции: 0,2% в день от суммы, не внесённой своевременно. Правило касается самой ссуды, платы за её использование и страховых взносов.Расходы на государственную регистрацию обременения, страховку, услуги нотариуса и оценщика производятся за счёт заёмщика.
После того как ипотека оформлена и средства предоставлены клиенту, он не вправе отказаться от получения займа.
При отказе от покрытия страхового полиса, предусмотренного соглашением, ставка увеличивается.

Список документов для составления заявки

Для рассмотрения вопроса о выдаче ссуды банк «Возрождение» обычно требует представить следующие бумаги (комплект зависит от категории клиента):

  • Удостоверение личности.
  • Военный билет (для лиц мужского пола не достигших 27 лет).
  • Заявление.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Обоснование доходов, составленное в соответствии с требованиями кредитного учреждения.
  • Свидетельство постановки на учёт в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Выписка из ЕГРИП.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Бумаги, подтверждающие наличие прибыли у ИП.
  • Отчёт о покрытии обязательных взносов и платежей.
  • Информация об итогах записей по дебету и кредиту.
  • Сведения о доходах, облагаемых УСН.
  • Обеспечение займа.

Банк «Возрождение» принимает в залог частные, отдельно расположенные, жилые строения или изолированное жильё в многоквартирных домах. Недвижимость должна удовлетворять следующим условиям:

Подключение к общим, а также автономным коммуникациям, необходимым для жизнедеятельности человека.

  1. Отопление всего помещения с помощью электричества, пара или газа.
  2. Наличие холодного и горячего водоснабжения.
  3. Рабочее состояние окон, дверей и сантехники.
  4. Отсутствие протечек в крыше (распространяется на квартиры, расположенные на последнем этаже и частные дома).
  5. Фундамент из камня, кирпича, железобетона.
  6. Здание не является аварийным и не поставлено на учёт для проведения капитальных ремонтных работ.

Кредитные продукты

Банк «Возрождение» — это одна из тридцати крупнейших финансовых структур РФ. Для удобства клиентов работают 142 представительства в разных регионах страны. Разработка программ под конкретные территории позволила добиться того, чтобы ипотека стала доступна населению с разным уровнем достатка.

Большой популярностью пользуются кредиты на покупку определённого жилья у компаний-партнёров. Это обусловлено тем, что процентная ставка таких продуктов значительно снижена.

В 2017 году запущена новая программа — ипотека с господдержкой. Она стала возможной благодаря помощи из федерального бюджета, которая возмещает не полученные в полном объёме доходы. Льготная ставка делает продукты более привлекательными для клиентов.

Для большинства предложений характерны аналогичные условия, на которых банк «Возрождение» готов предоставить деньги.

  • Сумма от 300000 до 8000000 рублей.
  • Срок использования: от 1 года до 30 лет.
  • Решение о выдаче принимается в течение 15 дней (исключая праздники и выходные).
  • Плата за предоставление не взимается.
  • Устанавливается ежегодное покрытие в размере 0,7% от всей задолженности, увеличенной на десятую часть, за распространение соглашения ипотечного страхования. При этом первый взнос увеличен до 1,7%.
  • Предусмотрен ряд комиссионных сборов. Например, изменение графика платежей обойдётся в 5000 рублей, а состава заёмщиков в 10000.
  • Количество созаёмщиков не более 3.
  • Первый взнос от 20% до 95%.

Рассмотрим подробнее некоторые из программ с господдержкой, которые предлагает банк «Возрождение». В качестве обеспечения выступает ипотека.

«Квартира-Новостройка 2017»

Ставка — 11,60% в год от остатка основного долга.
Совокупность условий и обязательств по возврату ссуды:

  1. Залоговое право, до оформления свидетельства о собственности.
  2. Ипотека купленной жилой недвижимости.
  3. Страхование.

Приобретение возможно по соглашению о долевом участии или договору цессии.
Общая стоимость обслуживания кредита от 14,010% до 19,620%.
При отсутствии страховки ставка возрастает на 3%.

«Квартира 2017»

Процентная ставка 11,60%.
Обеспечение кредита:

  • Ипотека приобретённого жилья.
  • Страховой договор.

Совокупный объём затрат по ссуде колеблется от 14,010% до 19,620%.
Отказ от страхования увеличивает плату за использование средств банка на 3%.

«Загородный дом»

Плата за использование заёмных средств 12% годовых.

Возврат ссуды гарантируют:

  1. Ипотека, оформленная на покупаемое жилое строение и земельный участок, на котором оно расположено.
  2. Полис, обеспечивающий риски утраты и повреждения имущества. Страхование жизни и здоровья.

Полная стоимость займа от 14,15% до 20,90%.Не заключение страхового договора повышает базовый процент на 3%.

Пошаговая инструкция

Обратиться в банк «Возрождение» и заполнить экспресс-анкету. В ней указать:

  • Личные данные.
  • Способ связи.
  • Форму подтверждения доходов.
  • Тип организации.
  • Какое жильё интересует: первичное или вторичное.
  • Стоимость недвижимости.
  • Срок, в течение которого планируется пользоваться денежными активами финансового учреждения.

Выбрать условия, на которых будет оформлена ипотека поможет специально подготовленный сотрудник. Опираясь на полученную информацию, он порекомендует тот или иной продукт.

Уточнить предварительную сумму регулярного взноса. Для этого необходимо внимательно ознакомиться с примерным графиком платежей.
Оценить полную стоимость обслуживания ссудных средств. Так как не нужно забывать, что кроме базовых условий, есть ещё комиссии, страховка и другие траты.
Представить пакет необходимых документов. Служба безопасности проведёт комплексную проверку полученной информации. В связи с этим к её сбору лучше подойти со всей возможной ответственностью. Иначе возникает риск получения отрицательного ответа.

Дождаться одобрения заявки. Как правило, инспектор сам перезванивает клиентам, чтобы сообщить результат рассмотрения.
Выбрать жильё для приобретения, учитывая все требования программы. Заказать его оценку в специализированной организации. Квартиру или дом можно покупать только после одобрения будущего кредитора.

Заключить сделку. Во избежание лишних проблем лучше доверить это профессионалам.
Получить свидетельство собственности с обременением. С продавцом окончательно рассчитываются только после представления этого документа сотруднику финансовой структуры.

Аккуратное внесение ежемесячных платежей убережёт от многих проблем. Ведь приобретённое жильё находится в залоге. Задержка взносов грозит взысканием неустойки, судебными разбирательствами и даже потерей имущества. К тому же из-за испорченной кредитной истории новую ссуду взять, скорее всего, не удастся.
Не забыть снять ограничение после окончательного покрытия задолженности. Стать полноправным хозяином и использовать жилое помещение по своему усмотрению можно только после получения свидетельства без каких-либо ограничений.