На каких условиях пенсионерам выдают ипотеку?

На каких условиях пенсионерам выдают ипотеку?

0
377

Каждый человек хочет прожить жизнь в достатке, ни в чем не нуждаясь. Но не всегда получается так, как было задумано изначально. Приобрести бытовую технику или предметы интерьера относительно легко, нужно лишь поставить перед собой четкую цель и с каждой зарплаты откладывать определенную часть денег.

Через год, а то и раньше, в зависимости от типа товара, можно насобирать нужную сумму. Когда же речь заходит о покупке собственного жилья, ситуация намного усложняется, ведь это удовольствие не из дешевых.

В банки часто обращаются с вопросом, дают ли ипотеку пенсионерам. И не странно, ведь человек, всю жизнь посвятивший себе работе, на старости хочет иметь собственный уютный уголок, в котором можно расслабиться и насладиться жизнью.

Об ипотеке уже слышали многие, ведь быстро собрать нужную сумму на приобретение жилья может далеко не каждый, а скитаться до 75 или более лет никому не хочется. Поэтому люди всегда ищут для себя альтернативу.

Ипотека – это кредит, который выдается банком клиенту под залог приобретаемой недвижимости. Также в качестве залога может выступить и имеющаяся в собственности квартира или дача.

На примере двух крупнейших банков, которые успешно развиваются на протяжении многих лет, рассмотрим, что с себя представляет ипотека для пенсионеров, обратившихся в Сбербанк или Россельхозбанк.

Основные требования к потенциальному клиенту

Когда речь идет об ипотечной программе, рассчитанной и для пенсионеров, не стоит заблуждаться думая, что бабушка 75 лет может пойти в банк и с легкостью стать владелицей квартиры в центре города или даже скромного домика на окраине.

Ипотека для пенсионеров, обратившихся в Сбербанк, одобряется лишь в том случае, если погашение долга будет осуществлено до достижения ими 75 лет.

Если человек не трудоустроен и единственным доходом является пенсия, то даже в случае одобрения его кандидатуры на получение ипотеки, срок ее погашения устанавливается максимум до 65 лет. Россельхозбанк применяет такой возрастной барьер в любом случае и неважно, работает ли человек или живет на одну пенсию.

Более лояльно банки относятся к клиентам, которые получают заработную плату на их карточку. Это и понятно, ведь в таком случае финансовой организации легче проанализировать платежеспособность потенциального заемщика, взяв во внимание доходы предыдущих периодов, данные о которых хранятся в базе. Имеющаяся положительная кредитная история также является тем фактором, который имеет немаловажное значение.

Чем больше стаж работы на последнем месте, тем более благонадежным клиентом он становится для банка.

Ипотека для пенсионеров, всю жизнь проработавших на одном месте и максимально поднявшихся по карьерной лестнице, одобряется намного чаще, чем в случае молодого парня, за год несколько раз сменившего работу.

Также стоит учесть, что человек, обратившийся в один из банков обязательно должен застраховать имущество, которое он выставляет в качестве залога. В свою очередь, страхование собственной жизни – необязательное условие, но все же, является предпочтительным для клиентов. Ведь в случае утраты работоспособности человек запросто может лишиться имущества, приобретенного им после тяжких многолетних трудов и благодаря жесткой экономии.

Условия оформления ипотеки

Оформить ипотеку на покупку жилья можно на срок до 30 лет. Это базовые условия, которые диктует как Россельхозбанк, так и Сбербанк. При этом стоит взять во внимание, что человек 50 лет не может выбрать максимальный срок кредитования, как уже и оговаривалось ранее.

Отличительными чертами этих двух банков при оформлении ипотеки являются: размер первоначального взноса, минимальная и максимальная сумма кредита, процентная ставка, сумма общего дохода и много других факторов, с которыми можно детально ознакомиться и сравнить, зайдя на официальные сайты учреждений.

Любой банк диктует свои условия. Каждый человек при выборе кредитного учреждения производит отсеивание возможных вариантов, основываясь на собственных предпочтениях, которые для него являются ключевыми.

Одним выгоднее оформить ипотеку под больший процент, но на более долгий срок, другие внимательнее смотрят на сумму обязательного первоначального взноса. Поэтому нужно тщательно изучить не только условия наиболее крупных банков, таких как Россельхозбанк и Сбербанк, а и менее популярных.

К тому же сейчас можно это сделать, не выходя из дома, просто зайдя в интернет и ознакомившись с массой предложений от различных банков.