Какой банк даст ипотеку без первоначального взноса

Какой банк даст ипотеку без первоначального взноса

0
660

Многие из нас, стремясь улучшить собственные жилищные условия, обращаются к ипотеке и тут же задаются вопросом – какие банки дают ипотеку без первоначального взноса?Чтобы ответить на данный вопрос стоит разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования.

В самом начале стоит разобраться, что же представляет собой сам термин – первоначальный взнос. В частности под данным понятием подразумевают часть стоимости приобретаемой недвижимости, которая нужна потенциальному заемщику для оформления ипотеки.

Многие банки выдвигают свои размеры первоначального взноса в зависимости от собственных программ кредитования и последний может составлять от 0 и до 3\4 стоимости приобретаемой в ипотеку квартиры. Как первоначальным взносом может выступать и личные накопления и имеющееся в праве собственности жилье.

Нет денег на первоначальный взнос по ипотеке – не беда, такой кредит возможен. При имеющихся стабильных доходах, которые позволяют погашать заем на протяжении многих лет.

Что же может быть источником дохода для уплаты по кредиту и что есть в принципе в данном случае? Если есть высокий заработок и желание приобрести собственное жилье можно обратиться в следующие банки, оформляющие ипотеку без первоначального взноса:

  • Банк Москвы;
  • Внешторгбанк;
  • Бин – банк;
  • Абсолют – банк;
  • Банк жилищного финансирования.

Оформляя ипотеку без первоначального взноса, стоит помнить, что банк выдает такой заем на определенных условиях. К примеру, Бин – банк оформляет кредит при наличии дополнительного залога в виде личной недвижимости. В тоже время в банке Возрождение ипотека оформляется по кредитной программе под залог уже имеющейся квартиры, и сам заем выдается на всю стоимость приобретаемого в ипотеку жилья, но не более 90 процентов от стоимости залоговой квартиры или же дома.

Абсолют – банк фактически оформляет два кредита – один на покупку недвижимости в размере до 90 процентов стоимости такого жилья, а второй – в размере первоначального взноса на срок до 36 месяцев, когда залогом служит собственное жилье должника.

Городской клиентский банк оформляет ипотеку без первоначального взноса и может выдать таковую под залог квартиры или дома, которые пребывают в собственности не только потенциального заемщика, но и 3-х лиц – родителей, бабушек или дедушек и так далее.

В частности, по словам главы розничного кредитования Д. Яременко подобное кредитование весьма востребовано среди населения с хорошим заработком, но которые не могут на данный момент внести первоначальный взнос.

Среди программ ипотечного кредитования ипотека без первичного взноса может быть оформлена путем подписания и оформления 2-х кредитных договоров. В частности выше описанный способ подойдет тем, у кого имеется свое жилье, но они хотят купить квартиру подешевле, то при помощи данной программы можно купить и более дорогое, и более дешевое жилое помещение.

Его суть состоит в том, что на потенциального заемщика оформляется 2 ипотечных кредита – первый на первоначальный взнос при залоге в виде имеющегося жилья, а второй – на покупку нового жилья, где предметом залога и будет выступать данная квартира.

На данный момент существует только один банк, практикующий данную программу ипотечного кредитования, но все же реализовать данный способ улучшить собственные жилищные условия можно путем комбинации кредитов в разных финансовых учреждениях.