Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса
Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса

Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса

0
851

На сегодняшний день многие мечтают о своем собственном жилье, это могут быть как жители средней возрастной категории, так и по старше. Учитывая благосостояние большинства населения, которое находится на отметке средний уровень, приобрести сразу за наличный расчет могу не далеко не все. Это не означает, что на этом необходимо остановиться, нет. для таких случаев существуют специально разработанные программы на государственном уровне, предназначенные для кредитования разных верст населения, в том числе и ипотечное.

Проживая в арендованном жилье человек, чувствует себя не так уверенно и спокойно, как в собственном. Ипотека стремительным ростом занимает лидирующие позиции по спросу среди населения, благодаря чему многие банковские учреждения так охотно предлагают оформить предложения.

Плюсы и минусы ипотеки

Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса можно, без особых усилий, но есть ряд ограничений, которые необходимо знать. Перед тем как стать собственником будущих квадратных метров необходимо взвесить все за и против несколько раз.

  • Минус: риск потери недвижимого имущества при несоблюдении всех оговоренных в договоре правил и норм. Банковское или иное финансовое учреждение может легко отобрать залоговое имущество. Следующий пункт это размер залога при ипотеке свыше 350 тыс. рублей;
  • Плюс: один, но существенный. Это множество программ лояльности по сравнению с обычными кредитами. Для молодоженов это единственный выход приобрести квартиру или дом.

Риск заемщика

При условии своевременного и в необходимом объеме погашения обязательств, практически рисков никаких. А вот при оформлении сделки с неблагонадежными кредиторами – можно остаться должным еще и третьим лицам. Как в случае подписания договора по одному курсу, а оплата по завышенному.

Виды ипотеки:

  1. С первоначальным взносом;
  2. Без первоначального взноса.

При подаче заявки на ипотеку без первоначального взноса готовьтесь сами к тому, что процентная ставка по договору будет на порядок выше чем в случае с взносом. Так как банк или иное кредитное сообщество таким путем страхует себя от возможных будущих рисков.

Прежде всего заемщик должен «убедить» кредитора, что он платежеспособный, с хорошей кредитной историей или вообще без нее, благонадежный и без иных денежных обременений.

Ситуация с взносом несколько иная и количество «убеждений» меньше. Достаточно просто оплатить 10% от общей оценочной стоимости жилья сразу.

Срок ипотечного кредита

В данном вопросе многие фин. учреждения единогласны в этом вопросе. Это как правило 15-20 лет, не более. Возраст от 25 до 55 лет. В зависимости от стоимости и состояния жилья, процент может корректироваться в ту или иную сторону.

Требования к заемщику:

  • Паспорт гражданина с регистрацией и гражданством;
  •  идентификационный код;
  • справку с основного места работы с указанием доходов за полгода последних;
  • ксерокопии трудовой книжки;
  • сертификаты с наркологического и психоневрологического диспансера о том, что заёмщик не состоит на учёте и дееспособный;
  • в случае поручительства – документы о бракосочетании;
  • пакет документов на имущество;
  • страховой полис;
  • страхование рисков не возврата денежных средств.