Ипотека на строительство дома

Ипотека на строительство дома

0
428

Ипотека, предоставленная на строительство собственного частного дома в целях расширения возможности благоустройства, позволит получить финансовое кредитование для застройки желаемого сооружения.

Содержание: [показать]

Рост популярности в индивидуальном возведении дома возникает вследствие множества перспектив:

  1. изолированность от соседей и отсутствие необходимости согласования своего образа жизни;
  2. возможность круглосуточно пребывать на свежем воздухе;
  3. использование технологий, помогающих существенно экономить в содержании дома (энергосбережение, водоснабжение);
  4. возможность индивидуального благоустройства и выращивания с/х продукции.

При закупке оборудования или материалов необходимы денежные средства, которые можно позаимствовать в банковском учреждении. Банки в таком случае предлагают такие виды кредитования:

  • потребительский кредит;
  • ипотека под залог существующей недвижимости;
  • ипотека, предоставленная на строительство.

Из всех вариантов, кредитование под строительство дома наиболее выгодное, но и получить его весьма проблематично. Стоит отметить, что такой вид кредитования возможен в Россельхозбанке, Сбербанке, ВТБ 24, Банке Москвы, АК Банке и т.д. отличаются только процентные ставки и некоторые условия кредитования.

Необходимые документы

В большинстве банков существует перечень необходимых документов, который необходим для беспроблемного оформления займа для сооружения необходимой конструкции. Необходимые документы в любом из банков:

  1. заявление или анкета о желании получить ипотеку на строительство дома;
  2. паспорт и еще какой-то документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
  3. документы, удостоверяющие существование имущества;
  4. справки НДФЛ или другие документы, свидетельствующие о наличии постоянного дохода;
  5. свидетельство о разводе/браке;
  6. свидетельство о рождении детей, если таковые имеются.

Говоря о различных банках, стоит рассмотреть условия кредитования в них.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке могут получить ипотечное кредитование на строительство дома такие граждане:

  • возраст от 21-65 лет;
  • постоянная прописка гражданина РФ;
  • допустимый стаж работы 12 месяцев (непрерывный 5 лет).

Кроме этого, следует отметить, что в Россельхозбанке предоставляется возможность получить займ в желаемой валюте (евро/доллары/рубли) и с возможностью досрочного погашения без дополнительного начисления процентов. Займ в Россельхозбанке позволит получить:

  1. возможность получить денежное финансирование от 100 тыс.руб. до 20 млн.руб. сроком погашения до 25 лет;
  2. первоначальная сумма обязательного взноса 15%;
  3. необходимое страхование застраиваемого объекта и жизни заемного лица.

Акцентом предложения данного банка будет оформление документации без комиссий и возможность привлечения заемщиков, которые к тому же могут не состоять в родственных связях с заемным лицом.

Сбербанк России

В Сбербанке ипотека, предложенная на строительство частного дома, допускается с тем же перечнем требуемой документации и в том же возрастном промежутке. Однако есть ряд особенностей:

  • созаемщики титульного лица должны совпадать с возрастным критерием по предоставлению кредитного займа, а также их совокупный уровень ежемесячного дохода должен соответствовать процентной ставке погашения и сумме кредита;
  • супруг (а) обязательно являются созаемщиками;
  • просрочка платежа будет составлять 20% от суммы кредита;
  • процентная ставка первоначального взноса варьируется в зависимости от наличия справки НДФЛ и может быть от 30%-50%;
  • процентная ставка годовых при оформлении сроком до 30 лет будет до 15,75% в зависимости от оформленной справки НДФЛ и уровня ежемесячного дохода.

В Сбербанке существует возможность получения кредитной карты для удобства пользования, которая может быть выдана после непосредственного оформления займа в размерах от 150 тыс.руб. до 200 тыс.руб. Кроме этого, в Сбербанке существует основное правило предоставления финансирования — максимальная сумма кредита не должна быть выше 70% оценочной стоимости залогового имущества или 70% стоимости будущего строения.

ВТБ 24

Условия кредитования в ВТБ 24 банке определяются в следующем:

  1. при оформлении займа берутся во внимание все возможные виды дохода титульного лица;
  2. процентная ставка достигает 8,5% годовых в рублях или 7,95% в долл;
  3. максимальный срок займа до 50 лет;
  4. возможность досрочного погашения без штрафных взысканий и санкций;
  5. сравнительно низкая затратная часть на оформление сделки.

В ВТБ 24 ипотека на строительство частного дома представлена в двух возможных программах, которые имеют небольшие различия. Основные моменты:

  • ставка 7,95%;
  • срок кредита до 50 лет;
  • сумма от 300 тыс.руб.

Ипотека “Построй свою мечту” для возведения загородного дома подразумевает залог существующего имущества или жилья, а программа “Загородный дом” может предложить возможность приобретения поместья за чертой города в регионе, который предлагает филиал банка.

При второй программе, заемщик должен понимать, что максимальная стоимость предложенных средств будет не выше 70% стоимости недвижимости в выбранном районе. ВТБ 24 предлагает своим потенциальным клиентам получить финансирование без справок, подтверждающих постоянное место регистрации или же гражданство РФ.

Кроме этого, ВТБ 24 предлагает удобные способы погашения кредитного долга такими способами:

  1. с помощью официальных офисов ЗАО «Банк ВТБ 24»;
  2. оптимальная система «Телебанк»;
  3. средства, переведенные с расчетного счета другого банка.

Основным преимуществом ВТБ 24 будет возможность частичной выплаты долга без переплат и лишних комиссионных сборов, а также получение жилого пространства в желаемом районе с существенными льготами при выплате налогов. Ипотека может быть доступной и грамотно оформленной при правильном подборе банковского учреждения.