Ипотека с господдержкой в Сбербанке в 2019 году

Ипотека с господдержкой в Сбербанке в 2019 году

0
1160

Проблема обеспечения жилищным фондом вот уже несколько десятилетий является одной из ключевых для государства. Одним из инструментов ее решения является программа ипотеки с государственной задержкой, на которую из госбюджета в течение года будет выделено 200 миллиардов рублей. Суть программы заключается в предоставлении семьям возможности приобрести квартиру в новопостроенных домах, в чем может помочь ипотека в Сбербанке.

Условия в 2019 году таковы: до 1 марта можно получить ипотеку на один из участвующих в программе домов, внеся от 20% от стоимости жилплощади. Заявленная Сбербанком процентная ставка ипотеки имеет значение 11,9%, а срок выплаты может варьироваться от года до тридцати лет. Размер кредита не должен превышать 8 миллионов рублей для клиентов из Москвы и Санкт-Петербурга и 3 миллиона — для жителей других городов России.

В случае, если вас заинтересовала ипотека с государственной поддержкой, стоит помнить, что Сбербанк выдает ее на данных условиях лишь для жилплощади, которая прошла государственную аккредитацию.

На данный момент только в Петербурге и Москве ее получили около сотни новостроек. Полный пакет документации на купленное жилье клиенту обязуются предоставить не позже, чем через 2 месяца после того, как банк дал добро на выдачу займа. Кроме того, банк может требовать предоставления данных относительно страховки здоровья и жизни клиента, что является еще одним условием для участия в программе.

Требования к участнику

Сбербанк готов привлечь к программе лишь в случае соответствия некоторым требованиям. К примеру, ипотека может быть выдана лишь тому человеку, чей возраст превышает 21 год, но не превышает 55 лет для женщин и 60 — для мужчин.

Ипотека может быть получена лишь гражданином Российской Федерации с хорошей кредитной историей и принимающий участие в зарплатном и других проектах Сбербанка.

Для подачи заявки потребуется:

  • Подать правильно заполненный бланк заявки в отделении Сбербанка или на его официальном сайте;
  • Быть готовым предоставить необходимый перечень документов: паспортов заемщиков, созаемщиков и поручителей, справки о доходах, справки о месте работы и справки формы 2-НДФЛ. По вопросам сбора документов, а также их соответствия требованиям, можно в любое время проконсультироваться у специалистов банка;
  • В любом отделении банка предоставить собранный перечень документов.

После этого, в течении 60 дней, Сбербанк обязуется уведомить клиента о том, будет ли ему выдана ипотека. Не стоит забывать, что кроме перечисленных выше действий, стоит предпринимать сбор информации о покупаемой недвижимости.

Сюда входит обширный список документов, касающихся страхования объекта и других бумаг, лишь по факту наличия которых будут подписаны договора об обеспечении и, непосредственно, кредитного соглашения.

Еще одним выгодным условием ипотеки Сбербанка является предоставление займа на покупку недвижимости для нескольких людей (до трех без учета заемщика) одновременно.

Практика предоставления подобных возможностей другими банками показывает, что подобный ход существенно облегчает выплату ипотеки для тех лиц, чьи доходы не превышают средние. В качестве помощников по выплате суммы могут выступить супруги, родственники и близкие друзья. Этот пункт является безусловно выгодным как для банка, так и для конечного потребителя.

Сбербанк получает значительно большее количество заявок на получение ипотеки, а потребители — более выгодную возможность на покупку жилья. Кроме того, у заемщика появляется возможность приобрести недвижимое имущество с существенно большими площадью и стоимостью, ведь снижается вероятность получения отказа по причине недостаточного дохода.

Ипотека с господдержкой

Как узнать, аккредитован ли объект?

Стоит напомнить, что участвовать в программе может лишь та недвижимость, которая прошла аккредитацию Сбербанка. Преимущественно, в ее список входят еще строящиеся, либо недавно построенные дома, список которых можно легко найти в сети.

Сбербанк не делает большой тайны из списка уже одобренных объектов, на которые можно взять ипотеку с государственной поддержкой, предоставляя из полный перечень на официальном сайте. Попав в раздел, посвященный этой программе, можно перейти на страницу реестра объектов и просмотреть доступные варианты в доступной для вам форме (как в текстовом виде, так и в интерактивном, на карте).

Процедура проверки вышеуказанных объектов предполагает минимизацию рисков для заемщиков. Сбербанк хочет лишний раз удостовериться в том, что жилье соответствует всем необходимым строительным нормам, а в случае недостроенного объекта — получить гарантии о завершении строительства.

Цели и итоговая характеристика программы

Предоставляя подобные условия заемщикам, Сбербанк преследует несколько целей одновременно. Первая — стимуляция роста строительной отрасли и активизация рынка недвижимости в стране, что совпадает с планами других государственных структур.

Вторая — предоставление выгодных условий для населения по улучшению обеспеченность жилплощадью. Это обусловлено серьезными проблемами с текущим состоянием жилья в государстве, где темпы обновления жилфонда едва успевают соответствовать нуждам граждан. Текущая ситуация чуть более, чем неутешительна: нередко показатели площади покупаемого жилья не превышают показатели пришедшего в негодность.

Кроме того, не стоит забывать и о средних доходах граждан, не позволяющих чисто в принципе позволить себе покупку, а единственный способ это преодолеть — ипотека на жилье.

Внушительное финансирование и удобные условия для заемщиков и созаемщиков, делают программу ипотеки с государственной поддержкой выгодным решением для нуждающихся в жилье.

Общая простота процедуры и небольшая ставка по ипотеке, с возможностью получать по ходу выплат бонусы, являются отличным решением для стимуляции отрасли недвижимости. Сочетание этих факторов позволяет потребителю банковских услуг получить недюжинные выгоды и обзавестись собственным качественным жильем.