Социальная ипотека
Как получить социальную ипотеку?

Как получить социальную ипотеку?

0
688

Жилищный вопрос – это ключевая тема для многих граждан нашей страны. Люди у которых доходы выше средних, могут этот вопрос решить быстрее, просто приобрести жильё. То для многих малоимущих социальных слоёв это серьезный, порой трудноразрешимый вопрос. На государственном уровне разработана программа предоставления займов на льготных условиях под названием социальная ипотека, которая предоставляется определенным категориям населения.

В первую очередь для незащищенных (малоимущих) семей или граждан для покупки жилья. Выясним, кому конкретно она адресована.

Малоимущие граждане

Социальная ипотека предназначается гражданам, которые признаны как нуждающиеся в жилье стоят в очереди на её получение. В первом случае, если на каждого члена семьи приходится менее 12 м2 жилой площади, тогда она признается как нуждающаяся в жилье и ставится в очередь. Во-вторых, если семья проживает в жилище не соответствующем санитарно-гигиеническим, техническим условиям.

Молодые семьи

Социальная ипотека также полагается и этой категории граждан. Необходимо чтобы обоим супругам не было больше чем 35 лет и семья нуждалась в жилье. Одним из ключевых требований является то, что семья должна иметь в распоряжении определенную денежную сумму, которая будет больше предоставляемой государственной субсидии.

Для семей с детьми она должна предоставится 35% от стоимости приобретаемого жилья, для бездетной – 30%. Семье выдается сертификат, а сотрудничающий банк делает перечисление денег продавцу жилья.

Военнослужащие

Лица, проходящие службу в вооружённых силах, в том числе в полиции, на таможне, МЧС. Размер предоставления социальной ссуды будет зависеть от звания и времени заключения контракта. Первоначальный взнос может быть осуществлен средствами выделенными государством. Они ежегодно выделяться из бюджета на ипотечное кредитование военнослужащим.

Молодежь

Социальная ипотека для молодежи, в основу которой положено возрождение строительных студенческих отрядов. Молодой человек может отработать определенное количество часов на стройке.

После этого он может претендовать на получение ипотеки и приобрести доступное жилье по себестоимости. Профкомы ВУЗов, как обычно, владеют информацией где формируются студенческие отряды.

Бюджетники

Это граждане, работающие в государственных медицинских или образовательных учреждениях, в органах исполнительной власти на федеральном и муниципальных уровнях. При условии, что эти лица проработали в этих структурах не менее 3 года, также могут войти в категорию граждан, которым полагается социальная ипотека.

Следует отметить, что для банков – это одна из лучших категорий заемщиков. Можно сказать, что это самая дисциплинированная группа населения в отношении оплат. Это положительное качество ценится банками, так как снижаются риски не возврата предоставляемого кредита.

Тут играют важную роль два важных фактора:

  • Стабильность и прозрачность заработка;
  • Государственные структуры редко подлежат ликвидации, реорганизации. Делают сокращение штатов, соответственно у сотрудника есть возможность трудится на государственном предприятии не одно десятилетие и спокойно выплачивать ипотеку.

Социальная ипотека. Преимущества:

  1. Льготные условия предоставления займа по ипотеке;
  2. Быстрое принятие решения банком о предоставлении кредита;
  3. Продление срока исполнения обязательства.

Из дополнительных плюсов можно отметить:

  • Это самостоятельное оформление банками всей документации, нужной для заключения договора;
  • Самостоятельное взаимодействие с органами государственной власти от лица клиента с обращением получения субсидии.

Этапы получения

Многие граждане имеют представление о социальной ипотеке, но мало кто знает как получить социальную ипотеку. Тут можно обозначить несколько ключевых этапов:

  1. Социальная ипотека может предоставляться только вышеуказанным гражданам. Поэтому сначала необходимо определить, имеете ли вы отношение к этим группам. Если да, тогда, переходим к следующему этапу;
  2. Социальная ипотека в специальных отделах администраций или в департаментах, отвечающих за жилищную политику может быть предоставлена гражданину. В этом же отделе вам проведут более развернутую консультацию относительно социального льготного ипотечного кредитования. Сделают примерный расчёт предполагаемой суммы кредита, первоначального взноса, на какой срок он предоставляется, величине ежемесячных взносов. Укажут на предполагаемую сумму минимального дохода заемщика. У власти есть право выбора вида помощи на свое усмотрение, которое они смогут предоставить для малоимущих граждан в пределах своей территории. Поэтому перед тем, как получить социальную ипотеку обязательно необходимо выяснить точно какой вариант работает у вас.

Если вы все-таки решили что вам необходима социальная ипотека и вы из категории малоимущих или из других названных выше, тогда необходимо определиться со следующими ключевыми вопросами: как быстро вы сможете внести первоначальный взнос и с готовностью в материальном отношении в ближайшие годы.

Несмотря на то, что это льготный вид кредитования, это все равно заемные деньги, которые надо отдавать. Необходимо помнить, что подавая заявку на ипотеку, вы сможете претендовать на первичное строящееся жилье. Соответственно, вы становитесь участником долевого строительства. Еще один важный момент. По данному виду кредитования квадратный метр жилья стоит намного меньше чем на рынке недвижимости.

Оформление. Необходимо обратиться в жилищный департамент или администрацию в специальный отдел, с заявлением. Там вы должны пройти процедуру предварительного отбора.

Одновременно нужно собрать пакет документов, который позже органы власти передадут в банк, чтобы он также принял окончательное решение. Далее действия такие же как и при обычной ипотеке.