Военная ипотека в 2017 году

Военная ипотека в 2017 году

0
839

Обеспечение молодых семей своим жильем – является первоочередной задачей государства. А особенное внимание уделяется обеспечению военнослужащих недвижимостью в Российской Федерации. Ведь многие молодые семьи вынуждены постоянно кидаться по съемным квартирам, а некоторые это делают уже с маленькими детьми, что не может не нарушать политику государства. Многие семьи только мечтают о приобретении своего жилья. Но если откладывать денежные средства в условиях инфляции, это только мечта, то есть возможность приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредитования. Военная ипотека предоставляется и в ВТБ 24, и в Сбербанке.

Особенности

Конечно можно получить субсидию, предоставить все необходимее документы для принятия государством решения, но накопить такую сумму денежных средств невозможно. Появится в результате такая возможность только после ухода гражданина на пенсию. Такие варианты по военной ипотеке предлагаются для военных, прошедших службу не менее трех лет.

Государство же изначально предлагает неудобные варианты для военных, которые отличаются неудобством в географическом расположении или в отсутствии инфраструктуры для детей.

С 2005 года действует специализированная программа, позволяющая получить ипотечное кредитование военным и обзавестись необходимым жильем. Главным условием в данном случае становится заключение договорных отношений о долгосрочном контракте и службе.  Для оформления таковой программы нужно иметь свой личный индивидуальный счет, на который в дальнейшем будут поступать денежные средства от государства. В течение нескольких десятков лет денежные средства будут поступать на указанный номер на ежемесячной основе.

Эти средства военнообязанный вправе использовать на приобретение недвижимости. Как правило, получают недвижимость только те, кто уже более трех лет участвует в программе.

Ежели человек решит уволиться по состоянию здоровья или по штатным обстоятельствам – то он все же может воспользоваться программой. Если в течение указанного промежутка времени человек не воспользовался такими средствами, то деньги можно потратить на любые цели.

Кто может получить

Получить такую программу могут следующие категории граждан:

  1. военнослужащие по долгосрочному контракту в 2017 году. Например, офицеры и прапорщики, военные, заключившие контракт после 2005 года;
  2. военнослужащие по долгосрочному контракту со званием прапорщиков или мичманов в 2017 году. Срок работы должен быть более трех лет;
  3. военнослужащие – выпускники университетов по долгосрочному контракту позже 2005 года;
  4. военнослужащие – солдаты и матросы, сержанты и старшина со вторым и более контрактом, заключенным позже 2005 года;
  5. военнослужащие по долгосрочному контракту, заключенным ранее 2005 года вправе получать недвижимость без различных накоплений.

Семейное положение, как и наличие иждивенцев, не влияет на получение недвижимости военнослужащим по данной программе.

Военная ипотека

Программы ипотечного кредитования

Втб 24 предлагает всем военнослужащим с помощью накоплений оформить ипотеку. Сколько же предлагают оформить банки в 2017 году? Военная ипотека условия предоставления в 2017 году в втб 24 следующие:

  • Оформление квартиры на вторичном рынке;
  • Приобретение недвижимость в новостройке;
  • Оформление большого кредитного лимита.  Военная ипотека в 2017 году сумма будет равна здесь 1,93 миллиона рублей;
  • Ставка в втб 24 в 2017 году равна 12,5% годовых;
  • Срок кредита в втб 24 равен 14 годам, но до достижения заемщиком 45 лет;
  • Первоначальная сумма в размере 20% годовых.
  • Втб 24 оформляет личное страхование заемщика.

А сколько денежных средств дают другие банки? Дает ли такую программу государственный банк? Каковы же условия предоставления кредита? Военную ипотеку Сбербанк предлагает оформить программой «Ипотека военнослужащим» в 2017 году, условия которой следующие:

  1. Максимальная сумма военной ипотеки равна 1900 000 рублей. Остальная сумма будет перечислена государством;
  2. Сбербанк дает 12% годовых по этому виду кредита;
  3. Изменения в статусе военнослужащего подтверждается справками;
  4. Сбербанк – стабильное кредитное учреждение;
  5. Сбербанк выдает денежные средства всем военнослужащим по контракту;
  6. Первоначальный взнос Сбербанк требует в размере 20% от суммы;
  7. Сбербанк диктует оптимальные условия кредита и его предоставления;
  8. Сбербанк позволяет открыть вклад «Накопительный» по одному документу. Эти же средства возможно использовать в 2017 году в качестве начального взноса;
  9. Сбербанк имеет пониженную процентную ставку;
  10. Помимо квартиры заемщик вправе приобрести комнату, жилой дом или таун-хаус;
  11. Сбербанк не требует подтверждать платежеспособность;
  12. По ипотеке отсутствуют комиссии.

Ежегодно производится индексация положенной суммы. Индексация напрямую зависит от инфляции в представленном году. Изменения все отражаются в право устанавливающих документах. Выплаты производятся только на именной счет военнослужащего. Выплаты по кредитным обязательствам берет на себя государство. Но выплаты также отражаются в кредитной истории заемщика. Поэтому выплаты он должен производить либо самостоятельно, либо тщательно их прослеживать.

Связь с банком осуществляет непосредственно государство. В некоторых случаях связь осуществляет военная часть. Кредитное учреждение вправе держать связь с основным заемщиком, но это бывает крайне редко. В анкете потенциальный заемщик указывает в пункте «связь» свой контактный номер телефона.

Первоначальный взнос вправе быть выдан государством, если военнослужащий подходит под программу. Но и сам военный вправе первоначальный взнос оплатить из своих накоплений.

военная ипотека

Банк самостоятельно определяет размер этой суммы. Взнос зависит от стоимости недвижимости. После определения необходимой жилплощади банк оценивает риски, размер утраченной суммы и предлагает оплатить взнос. Банк старается минимизировать риски. Поэтому банк вправе получить максимальный взнос для повышения ликвидности продуктов.

Этапы

Для начала потенциальные заемщики составляют рапорта на имя командира, в котором описывают намерения на получение субсидии. После этого оформляется вышестоящими людьми личные дела, в которые вносят это желание, и составляется список участников. Далее, все это передается в управляющий орган, где проверяются предоставленные сведения.

Далее присваиваются индивидуальный номер. С потенциального заемщика требуется выбрать банк на этом этапе. В управляющий орган он должен сообщить конкретный банк и необходимый пакет документов. Также должен огласить размер первоначального взноса. Банк сам оговаривает этот размер при первоначальной встрече с потенциальным заемщиком.

Также нужно выяснить максимальную сумму к предоставлению, а также максимальный и минимальный размер процентной ставки. Банк также оговаривает эти данные при обращении потенциального клиента. После этого остается выбрать необходимую недвижимость.