ВТБ одобрил ипотеку: сколько ждать одобрения, шаги после одобрения заявки, срок действия одобрения

ВТБ одобрил ипотеку: сколько ждать одобрения, шаги после одобрения заявки, срок действия одобрения

0
39

Несмотря на большое количество предложений на рынке ипотечного кредитования, для того чтобы получить одобрение своей заявки, человек должен не только соответствовать требованиям кредитора, но и тщательно подготовить документы. Кроме того, нужно знать, какие дальнейшие шаги предпринять, если решение банка окажется положительным, поскольку срок его действия ограничен.

Что может повлиять на согласие банка

Принимая решение о согласии на выдачу займа или об отказе в его предоставлении, банки в первую очередь обращают внимание на следующие параметры:

  • платежеспособность клиента;
  • хорошая кредитная история.

Чтобы убедить банк в своей способности вернуть полученный кредит, нужно выбрать такие параметры ссуды, при которых на регулярный взнос будет уходит не более 30% от чистого дохода. Эта величина может быть и больше, но если она будет превышать 40%, банк не одобрит заем. При этом учитываются платежи по всем действующим банковским продуктам, а не только по ипотечному.

Для увеличения влияющего на размер кредита дохода можно привлечь дополнительных созаемщиков, помимо супруга, который получает этот статус автоматически.

Наличие людей, готовых выступить поручителями, тоже станет для банка положительным сигналом.

Хорошая кредитная история заемщика
Хорошая кредитная история клиента повышает шансы на выдачу займа в банке ВТБ.

Не менее важна и кредитная история как титульного заемщика, так и созаемщиков с поручителями. Если человек ранее имел проблемы с выплатой меньших займов и допускал просрочки взносов, это будет для финансовой организации сигналом о том, что он является неблагонадежным.

Кроме того, чтобы банк начал рассматривать заявку, заемщик должен соответствовать возрастному цензу и быть трудоустроенным. При этом требования по стажу составляют не менее года при условии сотрудничества с текущим работодателем в течение минимум 6 месяцев.

Необходимые документы

При оформлении стандартной ипотеки потребуется предоставить в банк следующий комплект документов:

  1. Заявление-анкета. Заполнить его можно онлайн на сайте ВТБ 24.
  2. Паспорт гражданина РФ. Можно получить ипотечный кредит и являясь подданным другого государства, но при этом потребуется дополнить перечень бумаг видом на жительство или иным подтверждением законности нахождения в стране.
  3. СНИЛС. Данный пункт действителен только для граждан РФ.
  4. Подтверждение доходов. Может быть предоставлено в виде 2-НДФЛ или справки, оформленной по установленной банком форме. Это требование не касается участников зарплатного проекта.
  5. Копия трудовой книжки или выписка из нее.

В индивидуальных случаях может потребоваться предоставление дополнительных документов. Например, мужчины моложе 27 обязаны предъявить военный билет, а желающие воспользоваться льготными программами — бумаги, подтверждающие обоснованность их притязаний.

Заполнение анкеты
При оформлении стандартной ипотеки необходимо заполнить заявление-анкету.

Также стандартная программа допускает увеличение первого взноса на сумму материнского капитала. Для этого, помимо самого сертификата, нужно сдать в банк выписку об остатке денег. Выдается эта бумага в ПФР.

ВТБ 24 разработана программа «Победа над формальностями». Ее участники могут получить кредит по 2 документам:

  • паспорт;
  • СНИЛС или ИНН.

Однако желающим воспользоваться преимуществом минимального пакета документов и ускоренного принятия решения нужно быть готовыми к следующим условиям:

  • минимальный размер первого взноса — 30% или 40% в зависимости от типа жилья;
  • увеличенная на 0,7% ставка кредитования;
  • невозможность использовать материнский капитал.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24

Первым этапом получения ипотеки в ВТБ 24 является подача онлайн-заявки. В течение нескольких часов после этого с потенциальным заемщиком свяжется сотрудник финансовой организации, который уточнит интересующие банк моменты, а также сообщит, какие бумаги следует предоставить в индивидуальном случае заемщика.

Условия специальной программы «Победа над формальностями»
Условия специальной программы «Победа над формальностями».

Сколько ждать одобрения ипотеки в ВТБ, зависит от выбранной схемы предоставления займа. После сдачи пакета документов сотруднику банка время ожидания ответа при стандартной процедуре составит 1-5 дней.

Фактическое время ожидания зависит как от занятости проводящих проверку потенциальных заемщиков сотрудников, так и от того, насколько полна и достоверна представленная информация.

Те, кто желает решить вопрос в кратчайшие сроки и избавить себя от необходимости собирать лишние бумаги, могут воспользоваться программой «Победа над формальностями» и получить решение в течение суток.

Как учреждение сообщит о своем решении

Сотрудники ВТБ 24 самостоятельно и оперативно уведомляют потенциальных клиентов о принятом в их отношении решении. Информация доводится с помощью каналов связи, указанных при заполнении анкеты: по мобильному телефону и электронной почте.

Если же время, отведенное стандартом банка на рассмотрение заявки, истекло, а уведомления не поступило, можно самостоятельно узнать результат с помощью:

  • обращения на горячую линию банка;
  • через сервис «Служба заботы о клиентах», доступный на сайте ВТБ 24.

Те, кто ранее являлся клиентом этой финансовой организации, имеют доступ к личному кабинету, в котором отражаются не только все действующие продукты, но и статус заявки.

Информация о статусе заявки
Информацию о принятом решении можно узнать по электронной почте или в личном кабинете.

Шаги после одобрения заявки

Следующая инструкция для тех, кому уже одобрили ипотеку в ВТБ 24, — что дальше пошагово делать:

  1. Если ранее не были предоставлены документы, касающиеся выбранного объекта недвижимости и результатов его оценки, необходимо сдать их в банк.
  2. Подписать договор купли-продажи.
  3. Зарегистрировать заключенное соглашение.
  4. Приобрести полисы страхования залогового объекта, а также жизни и здоровья заемщика.
  5. Получить на руки свидетельство, фиксирующее право собственности.
  6. Оформить приобретенное жилье в залог.

Если же удалось найти более выгодное предложение в другом банке, существует возможность отозвать свою заявку и отказаться от услуг ВТБ 24.

Сколько действует одобрение ипотеки

В ВТБ 24 срок действия одобрения ипотеки составляет 4 месяца. За это время заемщик должен совершить все шаги по оформлению сделки. В противном случае ему придется начинать процедуру сначала.

Поэтому, несмотря на то что определиться с приобретаемым жильем можно и после получения положительного ответа от банка, рекомендуется не откладывать выбор объекта.


 Яндекс.Метрика