Ипотека для безработного: миф или реальность?

Ипотека для безработного: миф или реальность?

0
610

Не у всех хватает личных сбережений для покупки недвижимости. Накопление на своё жильё занимает много лет, но есть ещё один вариант – ипотека. Однако многих волнует вопрос: «Можно ли взять ипотеку в банке без официального места работы?». По мнению специалистов, это весьма реально, если разобраться в этом.

Множество банков имеют дело с первым взносом ипотечного кредитования. Возможность получить выгодное предложение есть всегда, позволяющее приобрести квартиру в новостройке либо недвижимость на вторичном рынке. Предложения для тех, у кого отменная история кредита, особенно выгодные. Они доступны большому количеству людей, но не тем, кто у кого чёрная или серая зарплата. Многие имеют постоянный источник дохода, но считаются безработными.

Если при оформлении ипотечного кредита у человека нет справки 2-НДФЛ, то ему не разрешит получить кредит любая финансовая организация. Но есть кое-какие методы, помогающие заёмщику получить одобрение от банка.

Неофициальная работа. Возможно ли получить ипотеку?

Подобный вид ипотеки с необходимостью взноса зачастую является недоступным, но попробовать можно, если иметь сильную потребность в приобретении недвижимости. Есть несколько способов получения кредита для тех, кто работает неофициально. В случае, когда человек трудится на таком предприятии, на котором нет возможности взять справу 2-НДФЛ, но сам с отличной кредитной историей, то можно обсудить это с кредитным сотрудником. Также некоторые банки соглашаются на справку, имеющую собственную форму банка. Её должен заполнить работодатель заёмщика, имеющего неофициальную работу.

При оформлении займа на жильё часто страдают не имеющие официального устройства и регистрации. Это фрилансеры, репетиторы и т.д. Банки выступают против выдачи больших кредитов тем, кто не может официально подтвердить, что имеет стабильный доход. Но получить такой документ возможно и кредитор сможет увидеть информацию о доходах. Всё что нужно заёмщику – оформить свою занятость как ИП (индивидуального предпринимателя). Таким же документом будет доходная декларация. Её будет необходимо приносить в налоговую инспекцию. Также повлиять на решение банка можно, если внести в залог личное имущество. Обычно при взятии ипотечного кредитования в качестве залога выступает объект, который приобретается. Но если человек может предложить другую собственность, тогда она может стать обеспечением. Меньше шансов у того, кто имеет плохой рейтинг и больше у того, кто может предоставить поручителя с официальным трудоустройством и приличным заработком с соответствующей справкой.

Минусы программ для неработающих официально

Трудности заёмщика будут преследовать на протяжении всего процесса. От поиска кредитора до получения ипотеки со взносом. Вариант, облегчающий поиски кредитора – интернет. Там будет много информации о кредиторах, отзывов тех, кто попробовал услуги. Ипотечная программа для трудоустроенных намного выгоднее. У нетрудоустроенных ставки намного выше, поскольку кредитору нужно быть застрахованным от рисков. Далеко не все могут получить такую ипотеку, поскольку заёмщику нужно сделать большой первый взнос, на который часто копят долгое время.

Где возможно ещё взять кредит?

Если в банке никак не оформить ипотеку, то это не конец. Можно попытаться обратиться к застройщику за рассрочкой. Этот вариант не даёт господдержку, но и не считается плохим. Продавец недвижимости обычно не требует какие-либо справки. Ему всё равно даже на плохую кредитную историю неработающего официально, так как у застройщиков меньше рисков, чем у банков. В случае, когда заёмщик не выплачивает рассрочку на жильё, застройщик просто продаёт его другому клиенту. Большим плюсом является простое и быстрое оформление.


Яндекс.Метрика